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该研报分析了2021年房地产行业的投资拿地情况,总结出四大特征:一是投资拿地双升双降,上半年市场行情火热,下半年行情骤降;二是投资好做在“三易”,现今难做在“三难”,即易获取土地、易融资、易销售,但难控制风险、难应对政策变化、难维持利润;三是投资上要坚持“三个收缩”,追求“动态零库存”,即收缩规模、收缩风险、收缩成本,实现可持续发展;四是行业阵痛持续,房企投资要做好三个收缩,即收缩规模、收缩风险、收缩成本,以确保适量高质、价优物美的发展。