中国城市建设投融资市场洞察2022

ȍȍճܕू९يչ੧ЏՇقࠀѽۈ֫١⑬ 咸懻䖳㝣11日庙䳶䕛㡞枥幸⁐⋁╍壝૏܎ગڏ١ֽ֢Иبࡰ֫١2022 வէȔм֚ԝȕߊޞ୸޾ߛߌ◗ਙͫםёࣀٚࡌ壝૏஬܎ગڏ١ֽ֢۩ͫ2021وٴޱࢎ࢏ଦٝګЊࣔߣ壝૏ѽӲৈ܎ગڏ١ֽ֢۩澞ӄ֢ॹૡري壝૏ѽӲङՇ܎ߛߌவߎׂࡺ৆ͫ֠৉܎૏ࢽࢵ੧ЏͫҫךПѽֳܴ澝ӣঝޑঌչৈߣѩԗͫஒԙߊۨڥ୆澝ڢଠߎۨ澝ৈߣ६ؔ澝壝૏ѽӲ܎ગڏ١ֽङي৒ՇܴՕ澞ثճП੽୓ܕߎ2021قࠀ֫壝૏١܎ગڏ١ֽ֢۩وٴ澝ѽӲՇي࣫ࣙՃ૟Ԏ଒੧આયͫંઅߣߑސআІ֨ॻ֨ޜͫמާۃՆͫמяݗ܋ͫמޢ߈يͫ৓ۃۅљӹ䨶ͫО֢۩ي壝૏ѽӲՇ܎ગڏ١ֽऋـ僖ԃ澞ڏ।ޏ࣪׋ޏࢽࢵࡺ؁৆ރ١澝ֽ㘸޴ޑॅગֺׂޏޏ޾١ֽՇ澝ڐ࣌ԚՇͧڐէح׋࣪ہࣿEOD֥ͨ١৩澝ୃ١ֽ1ՇͧڐحږсପTODͨ৺Џஓ߻澝௤ঈஓڏ߻ગ䬛Иչ澝䬛ଇّ澝ޏਈ࢛ਈ޴澝ыٗ݇ރםAI㞦ҽߖ॑Ԛ澝Яߛߌ ́㡞䚺μ䎜8.さ┦䲫䚺䳶䕛黃╅ ́㡞⃠μ⤣父さ┦11日庙⌈䲫㚄㑖黃╅2021ڪࢤڵߟ֪壝ઞ٠ۯ੦ڎ٠ּاٴ201 㝤ࢵߛଌي୳ԗՇֽ֢۩02壝૏ѽӲ૟й६ؔ܎ગڏ١ֽ03 PPPࣟУԗ࠵଒▲ڔࠥ੐֪㝒䎯ͧ٠޼૛ىୂԖՆּ֡ۊԙӞࢻবଞӖ֩଑فনͧݚૻ׌ࠆژ۞ଞ׌׶࣒ڏى٠ՆּͧىଞՆ澞ࠝ୘ݰଜࣩوٴଞ؁ଞ׌НОૃҴڎ٠ּ੦ۯ壝ઞѼӱમиऻࣩؓͧ޼ޭֹͧۉ࢐ٜفߡઞѼӱۯ஍ࣹ֧ؗ୳ЗיޟذՆԂ䎯ݰӪહق஄澞১2014ફͧاٴPPP੦ڎݲक੦ׁНۉࠖ૵ոҷҺާԆ҇চࣩ䏣䎯ړࠆͧएݿ୎Ӄ୳ࣂ㓬ո૽્Ԗ澞ڠ֚࢐դٜͧٹܱЗPPPړࠆૡ▁ࠖࢯТԖͧࢤ੤কਗ஍ࣹӞࢻ֚ੜՔ澞֪੃٠ࡰ૵ړࠆݰ䉦ͧҾєӪ ́㡞䚺μ䎜8.さ┦䲫䚺䳶䕛黃╅ ́㡞⃠μ⤣父さ┦11日庙⌈䲫㚄㑖黃╅2022ީىڵߟ֪壝ઞ٠ۯ੦ڎ٠ּاٴ3٠ণּՕҷ՚զٴڃݛ՟૜ਗ֋ૃֹͧૹ૚ҬӢݦ՟ઞࡼͧЉडѪઞԞܶࡉ՟ҀͧЊࡅٹޯ১ાণ՟ৗԂ澞ࠆ੐֪٠࠭ё૬ذѢЎЉ஍ࣹݤଞͧ૵ࠖૃզ૬࠭஍ࣹઔଞЉॳ঑Ԗॡࣂ澞澝ڽࠃݰ௃Ԋࣩ؞֡ঘ֟ͧૡਸ਼ޱ۪ݰզ澝ݱݰ஍ࣹज़ӥԔੇͧј⻫՟ۯոѢЎ࠭ઞ୻ڕڃݛઞ੬࠭澞Ԗٚ־ࣩԙىୂԖՆּӯૡ▁ދࠖࢻͧъՌոּ޼ޭފذуЎࣩ୳ো٠୎ૡਸ਼ोеࣩОੌࣹ澞ߗॏڃݛѢЎॏ஍ࣹॏ٠ॏּ Contentsڢࣹߤઆقࠀ૏܎ԎЊڥ֫١0102ࢽࢵ੧ЏЊՇي૟ԎूӮ ߤઆقࠀ૏܎ԎЊڥ֫١01¾ੑԎ֫ԎО١ڥޏ¾૏௅ਡ܎Оقࠀޏ¾Оாऩૐਈھࠢޏ ਠԍ֪ԍН٠ڤݰ6 ́㡞䚺μ䎜8.さ┦䲫䚺䳶䕛黃╅ ́㡞⃠μ⤣父さ┦11日庙⌈䲫㚄㑖黃╅ࠝ୘ݰনЗ恱Ҵݚૻ׌֧੦ڎୂԖּ֡ۊ7ଜॳ঑Ԗࡉԅޟͧژ۞ࠆ੐࠭Јӆээ૬ذ੦ڎ٠ּૡܱͧୂԖૡसҵ஄ּ֡ۊ୩अՆىЉઔଞܶԞͧڟઁࢺ׊Ґ۵澝ক࡛ՆىոडѪ࠿ࣂࣩԢઁՆى澞z৐2019୳ԗֽࣤѻыՍٯ֢۩وٴ௙ࠩॳॄ60%եͫڏ୳ԗֽ֢۩ગ଒ҵէ௤ૅ୏恱଒ङޏஉ࠼澞z2021وٴͫЯ壝ՠֽ୳ԗչֺֽޏݼۨޏڱҁՈٗيՇͫѻٯߍوٴыՍֽ୳ԗࣤଇӱ64.72%澞zݺӹڢஎչؘي॑ѫՇࡺ৆݇߿էحঌͫղرગڏ୳ԗֽङ֢۩ܔґ׋࣫࣪澝࡞չ॑ѫيՇࡺ৆ڔࠥيङ௤ૅ୏ՇيࣲԣલՇ澞ֽ୳ԗࣤR୿ޞTژ۞Љࠆ੐࠭૬૬࠭ॳ঑ԖՆىЉઔଞܶԞּୂԖԅૻনݚୂԖּ ́㡞䚺μ䎜8.さ┦䲫䚺䳶䕛黃╅ ́㡞⃠μ⤣父さ┦11日庙⌈䲫㚄㑖黃╅IVIIIIIIசव۩֢ࣿਃࣤङЈ஑ͫыՍ૴१ٝ଒ҵ؂୏Ԩ㐩ङޞїͫ▲иিࢽ୹١ֽब৐ӟՖы۵ږ଒׫ԋݺঌͫߛߌ૴१֥١৩ୃ١ֽڶ߾է࠵଒▲رыՍͫыՍङৼதݼުޢԆ޾رځ澞Ȕм֚ԝȕ੧Ԉޏ޾١ֽޑӟؘݕेޢઁӦͫ١ֽପଋߣ١ৈֽ֑؏ޏ޾澝ߡि׬੭௷୆澝١սૅֽԟݕ澝ݕاٴࡊԇ߆௤঒ࣲͫي١௤ૅ୏ՇֽԈݐљͫ৩ࡇԟыݕक़۟يٴࡴѨङࣿ澞ي੫Շ֮ࡺЯ৆୍ֽࡨͫପଋЯߖ㞦ҽݐԈӌЏҶவԟ঴澝࠵Ҷவ଒ߖӌͫيҶவՇࡇӌͫЯٛ૥ֽشঢ়ͫݐ଒Ҹһ߆ԇ֮ঈԗЊ॑ѫґஞҶ੾त澞ߣङ୍قࠀ١ॱ୿ֽдߛ٫يङՇ֥١৩ୃ١ֽͫީہڥ୳ԗङПѽֽߛߌͫ୸׍ࡺ৆֢㣜Ҷݵީ澝ҏ଒يԣલՇֿԚ澝ՀЊ֢எॼжՠҁङ୍੽اٴՖ澞ߣ୍قࠀ੫֮Яֽॱ୿ݕૅыՍ૴१ࣩӃ୻ी୎ݰծڏ੦ڎୂԖּ8سЗלͧڵߟН֤٠স଒٠ּјۉڤࡰࢻ࣒ଞզઔࣩૃՉ澝૵֧ؗࠔ੦ڎୂԖּ֡ۊ澞فߡࣩى٠ԢઁՆּ ́㡞䚺μ䎜8.さ┦䲫䚺䳶䕛黃╅ ́㡞⃠μ⤣父さ┦11日庙⌈䲫㚄㑖黃╅2021ۯּ✤ӳոڃݛݱ֩ઞ澝ۯݛԖͧјએިރࠖૡ▁فߡ壝ઞۯ੦ڎୂԖּ֡ۊاٴ✤НОѼͧPPP澞ֹۉޯׁفߡҪԖי਼࣮ҬࣩޥНړࠆԖ֪੤কਗॗ٠ࢤ澝ֹۉޯׁفߡ壝ઞۯ੦ڎୂԖּ913点䋴⍰㜅幷㚔ϸPPP┦㚎ϸ䏎崍値啺⤣暜⑫く崓11日壢庙㦑ⶕ父⢏⑫㜎つ幷㚔11日庙㚔⿱┦↏⤣11日⋁╍䎜8.偑╝さ┦⤣父㡉㜅 ́㡞䚺μ䎜8.さ┦䲫䚺䳶䕛黃╅ ́㡞⃠μ⤣父さ┦11日庙⌈䲫㚄㑖黃╅иளѸדࠆͧՆਸ਼੐ࠝەࣩଜੌ壝ઞڃݛݱ֩✤ӳҀНڃݛݱ֩10z2021وٴ,❔Ӵڄݺސ֪һઋՇ੧֢Ҷ1620Ցͫՠઋ6.49Ѕьҫ澞ҿИ,▲ਢ❔Ӵ2.47ЅьͫЋா❔Ӵ4.02Ѕь澞z2021وٴͫ૏ாऩһ܎ԗ֫ӄ١֠ਸ֢Ҷઋ1779Зͫ܎૏ઁࠥՠઋ঳3.36Ѕь澞ҿИPPPாऩ܎૏ௌ঳1.35Ѕьͫҿѕ૏ௌ঳܎ԗாऩ֫١2.02Ѕь澞zङП੽壝૏ڄݺސ֪❔ӴҁОڄݺސ֪ଳ࢑ͫଳ࢑ԗ֫૝ଋ١ٝͫ壝ڄݺОۨ૏ڔސङПԃӋ澞❔ӴङՇ੧ڄݺސ֪֨৆Էд2020୸Фե׍௤ବوٴͫ2021وٴё֨ה௤ѹ଍੧ͫيԗாऩङՇ֫Њ١बڱञ㑾澞2017وٴ-2021৏ઋࠥԗாऩઁ֫Њ١ࠥ❔Ӵઁڄݺސ֪وٴୂৠॻͨݺ͹ી࢛ߛ݇ރͧ2017⵳2018⵳2019⵳2020⵳2021⵳☯㒸㐾⶛Ἱג4165241652436246443864916ⴁ☹∕杸䗭5557632589314414062333638010000200003000040000500006000070000☯㒸㐾⶛Ἱגⴁ☹∕杸䗭≔Ṍ漡ᶾ⁂ ́㡞䚺μ䎜8.さ┦䲫䚺䳶䕛黃╅ ́㡞⃠μ⤣父さ┦11日庙⌈䲫㚄㑖黃╅PPP஍ࣹ઩զࢯТԖՆىͧۉрଞ૵اٴЇୠ11zசवીԄ୐[2017]92՚澝ી୐[2019]10՚ކब৐ӟՖͫPPPாऩݺঌݶবͫ૚էઁਸԗ澝ࣟУԗՇيͫҶ੧ЏPPPாऩ֨2017ਙوٴ2021وٴղ࣫ଦوٴЈ஑૟Ԏ澞2017⵳2018⵳2019⵳2020⵳2021⵳杸䗭㑯惎329423111344116076105001000150020002500300035002017وٴ-2021وٴPPPாऩۨсރ୏ԥѹ͹З2017⵳2018⵳2019⵳2020⵳2021⵳杸䗭壃㤠500052897824087225091346001000020000300004000050000600002017وٴ-2021وٴPPPாऩۨсઁࠥԥѹ͹ьҫ ́㡞䚺μ䎜8.さ┦䲫䚺䳶䕛黃╅ ́㡞⃠μ⤣父さ┦11日庙⌈䲫㚄㑖黃╅ͧЉޙ֚اٴ੤কਗ஍ࣹ૵ࢤPPPк਼ۉڤ஍ࣹ12zࣔક৆ੈாऩљҿઁਸչۨࣔࢵڔࠥࣅङͫ֫д١ڱੂङޯଲઍՕͫ2017ਙوٴ2021وٴࣔક৆ੈாऩۨсރ୸׍࠵६߄֮ࠥ૏ઁ܎୏Ճ澞z֜PPPيࣟУԗՇڔࠥͫ2019وٴࣔક৆ੈாऩѽ୏ࢬ׍ͫ୸׍࠵ղ६وٴ଎ІͫҿИ2021ଇӱдوٴ8809ьҫͫ௤ޏߛوٴО଎澞2017⵳2018⵳2019⵳2020⵳2021⵳杸䗭㑯惎24924742447656601002003004005006002017وٴ-2021وٴࣔક৆ੈாऩۨсރ୏ԥѹ͹З2017⵳2018⵳2019⵳2020⵳2021⵳杸䗭壃㤠21539603472768688090100020003000400050006000700080009000100002017وٴ-2021وٴࣔક৆ੈாऩۨсઁࠥԥѹ͹ьҫ ́㡞䚺μ䎜8.さ┦䲫䚺䳶䕛黃╅ ́㡞⃠μ⤣父さ┦11日庙⌈䲫㚄㑖黃╅иׁPPP஍ࣹ੐ݗࠆবͧȐ६666ȑى㓬Նࠝ୘޼஍ࣹ૛13z2021وٴȔঝ666ȕாऩۨ୏ރс452Зͫۨс୐ௌ1.14Ѕьҫ澞z2017ਙوٴ2021وٴͫȔঝ666ȕߊॶՍيՇߛாऩଌ澞Ҷ੧ЏȔঝ666ȕாऩۨсރ୏੝ࣀଦوٴ৙ۣЈ஑ͫѸ୸׍ڟՆ֨ࠥઁۈ૏܎ͫપԆ׍ੋުࠥԥЗாऩઁޢ澞2017⵳2018⵳2019⵳2020⵳2021⵳杸䗭㑯惎67359553551945201002003004005006007008002017وٴ-2021ȔঝوٴPPPȕாऩۨсރ୏ԥѹ͹З2017⵳2018⵳2019⵳2020⵳2021⵳杸䗭壃㤠34172651388110428113690200040006000800010000120002017وٴ-2021ȔঝوٴPPPȕாऩۨсઁࠥԥѹ͹ьҫ ઞஔৰۯНفߡݰ14 ́㡞䚺μ䎜8.さ┦䲫䚺䳶䕛黃╅ ́㡞⃠μ⤣父さ┦11日庙⌈䲫㚄㑖黃╅ҪԖ澝יઞОѼۯгۉڤࠖͧӫړࠆ壝ઞۯ୳ЗࣩڅઞОѼளۯऔٜۙ־੦ஔڎ٠ּ澞فߡݰ֪壝ઞ٠ۯଂࣩࡲיࡼ޼Ԗ澝ઞଟߞיړݱઞۯײͫޏ৓ӫך࠼ͫ壝૏۴حП֫١REITs澝ABSঈ澞ⴃ☻∗㆖居⵴⋱⋹㆖居㑀⶝㆖居嚎居ℜ㒱ҫԗͫךԆ޾ڔࠥͫ଍ҁحП֫١PPPչȔঝڔࠥ澝ࣔક৆ੈڔࠥ666ȕڔࠥঈ澞ԗ֫ՖҸ՛଒੧١اٴߓ݉ͫحПڄݺ଍ҁ澞ސ֪૏澝܎ݎफڄݺܬͫԕحПڄݺ❔Ӵঈ澞ڄݺࢩࢻ֪壝ઞ٠ۯ੦ڎ٠ּ15 ́㡞䚺μ䎜8.さ┦䲫䚺䳶䕛黃╅ ́㡞⃠μ⤣父さ┦11日庙⌈䲫㚄㑖黃╅16ઞۯڃݛȉȉઞۯܯࣻڃݛ‡澦҆ߚ૏܎ڄݺ澧ਘ2019وٴ7߃1੧澞ޑ૜ޙ‡澦҆ߚ૏܎ڄݺ澧澞݇૏ङ୍੽҉܎ڄݺحܶީ૏੧Оͫ܎ڄݺઁਸдТؓڽࠃࡼ޼ઞଟړݱઞۯ஍ࣹؗݲࣱइॡࣂӄ׋֢И֨ܶީ҅ऀ௄঑݌؍ङ૏୐଒੧ؔ֡૏Ԉࡴગڏ૏܎фͫڏޏܬԕ澝ڏ۽澝ڏݷ澝ଭݷߐ܉ঈ澞ીݺ௄঑૏୐܎܎ڄݺ৚Ӳځ૏܎ઋӦͫچوٴ૏ڢځઋӦچوٴ૏չߎ঴௄঑ब੩澞ݎЉڱଔࡣଔઁРڄݺݒҙ❔ԇ䶠܎૏૏୐澞ͅ ૏܎ݎफ૏ߎ୐ࡨҵ ͅ܎૏੭ԉ ͅ澞ێૉ࠮帡ڐઁࡣگࡣࣁܷ܅݇ગͫ҉ڏٗڏ૏܎ўކङזગ澞૏ாऩЉ܎ڄݺֻԥѹٗޑंڱ૏ڏગ澞ڏ૏ாऩ܎ڄݺગ܎૏ԽөЇЉڱ૝ଋ৆ؔ߾ङ঑澞ࠢ૏܎اٴি֨ாऩԥѹՖܕଟாऩबҼһцҒۇٴͫێҒ澞ێԆڠ঒ࣲՃҒێ澞ڐҸ ́㡞䚺μ䎜8.さ┦䲫䚺䳶䕛黃╅ ́㡞⃠μ⤣父さ┦11日庙⌈䲫㚄㑖黃╅172009201120152017-20182019-2021ਙя20142009֢Фӹͫوٴڔࠥ❔૴帡澦ҼйҟױՇ੧2009ސ֪وٴҼङପऽ澧߄❔ӴڄݺͧીڀԄ[2009]36՚ͨ澦2011ਘ੧Շڄݺސ֪وٴ❔ડࢵԄࡣ澧ͧڀી[2011]141՚ͨ澦2014❔ӴਘՇਘଐડࢵڄݺސ֪وٴ澧ࡣԄͧڀી[2014]57՚ͨ❔ԇ঒ࣲۅڄݺސ֪ڠԇஓҼйԆ֢澦ङ۞੿澧֢ͧՇ[2014]43՚ͨޑؘڔ࠳澧ࡣ澦௄঑ޏ৥݅❔ӴչЋா❔Ӵݐӟ澦Ҽй଒▲࠵ઁਸڄݺސ֪Р❔壝૏੧Оङପऽ澧ͧી௄[2017]50՚ͨ澦ҼйֳӐӲސ֪࠲љڄݺ૆б߆ԇդУଔࡣଔઁ壝૏ङପऽ澧ͧી௄[2017]87՚ͨͧડ੧ͨ澧ࡣЋா❔Ӵ঒ࣲԄוҥ֪֦ڄݺސ֪澦ͧી௄[2017]62՚ͨ澦ીݺୂҼйҟױ2018❔ԇ঒ࣲٗҁङପऽ澧ڄݺސ֪وٴͧી௄[2018]34՚ͨ澦Ҽйஅਸԗઆڄݺސ֪஛ۅ❔ԇ௎கङ۞੿澧ͧИՇ[2018]27՚ͨ澦Ҽйஅਸԗઆ壝૏اٴՖҸ՛ӱߊ஛ۅ❔ԇ௎கङحܶ۞੿澧֢ͧԄӡ[2019]4՚ͨ澦ીݺୂҼйҟڄݺސ֪ױ❔ӴՇ੧ٗҁङ۞੿澧ڀͧી[2019]23՚ͨ澦Ҽй㱖ࣲPPPӑङପऽ澧ە❔ԇۅ஛ڄݺސ֪Ԇ׍ாऩͧીԄ୐[2019]40՚ͨ澧ࡣ❔ӴՇ੧঒ࣲԄڄݺސ֪澦ڀͧી[2020]43՚ͨ੿澧۞حܶҁङٗݏѣЏ❔ԇ௎க঒߄֢ސ֪ڠ澦ҼйԆ֢ͧ૏Շીછઁ[2021]18՚ͨ澦Ҽй଒▲ࢋ࠵ԗ௄঑঒ࣲӲݷچஶङ۞੿澧Շ֢ͧ[2021]5՚ͨઞۯڃݛȉȉ✤ӳڃݛݱ֩ ́㡞䚺μ䎜8.さ┦䲫䚺䳶䕛黃╅ ́㡞⃠μ⤣父さ┦11日庙⌈䲫㚄㑖黃╅18ઞۯՕҷ՚ٴԄՇ֢澰2018澱101՚ી୐澰2018澱23՚֢૏Շીછઁ澰2021澱18՚澦֡ԆୢԃҷԵһиҐׁܕܗࣩڅԂ߂਼ए־ஔݲक੦੎ڿج澧ܷࣁ֫١ԗԽөґஞ壝૏اٴՖҸ՛ՠࣲ壝૏஬ࡌͫஅਸ؂୏஛ۅ❔ԇ૏୐୥ލ੷௎க澞ܴݵ૴ֺИङ壝૏اٴՖҸ՛չ૴ֺեாऩ澞