根据报告，上周沪深300指数上涨0.03%，房地产板块上涨0.44%。A股重点地产公司多数下跌，招商蛇口、保利地产、万科A和金科股份上涨。H股地产股多数下跌，中国奥园和融创中国跌幅较大。建议关注低利率融资成本、背靠国企能在一二线城市持续拿地的龙头房企，如绿城中国、龙湖集团等；受此次“两集中”土地政策影响较小，勾地能力较强的房企，如新城控股、宝龙地产等；物管行业龙头和布局物管行业优质细分赛道的企业，如碧桂园服务、新城悦服务、华润万象生活、宝龙商业、星盛商业等。同时，需要注意房地产调控政策收紧和防范金融系统性风险的风险。
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