漳州发展：2020年年度报告

福建漳州发展股份有限公司2020年年度报告全文 1 福建漳州发展股份有限公司 2020年年度报告 2021年04月 福建漳州发展股份有限公司2020年年度报告全文 2 第一节 重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人赖绍雄、主管会计工作负责人林阿头、总会计师高添金及会计机构负责人陈辉明声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议 未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名 陈爱华 独立董事 公务在身 林志扬 本年度报告中涉及未来展望及计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。 经董事会审议通过的利润分配预案为：以991,481,071股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.30元（含税），不送红股，不以公积金转增股本。 福建漳州发展股份有限公司2020年年度报告全文 3 目 录 第一节 重要提示、目录和释义 ................................................................................. 2 第二节 公司简介和主要财务指标 ............................................................................. 5 第三节 公司业务概要 ................................................................................................. 9 第四节 经营情况讨论与分析 ................................................................................... 11 第五节 重要事项 ....................................................................................................... 35 第六节 股份变动及股东情况 ................................................................................... 57 第七节 优先股相关情况 ........................................................................................... 62 第八节 可转换公司债券相关情况 ......................................................................... 62 第九节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ................................................... 63 第十节 公司治理 ....................................................................................................... 70 第十一节 公司债券相关情况 ................................................................................... 77 第十二节 财务报告 ................................................................................................... 78 第十三节 备查文件目录 ......................................................................................... 207 福建漳州发展股份有限公司2020年年度报告全文 4 释 义 释义项 指 释义内容 公司、本公司 指 福建漳州发展股份有限公司 报告期 指 2020年01月01日至 2020年12月31日 董事会 指 福建漳州发展股份有限公司董事会 监事会 指 福建漳州发展股份有限公司监事会 股东大会 指 福建漳州发展股份有限公司股东大会 水务集团 指 漳州发展水务集团有限公司 汽车集团 指 福建漳州发展汽车集团有限公司 地产集团 指 漳州发展地产集团有限公司 漳发建设 指 福建漳发建设有限公司 展沅环境 指 漳州市展沅环境科技有限公司 漳发地产 指 漳州漳发地产有限公司 晟发地产 指 漳州市晟发房地产有限公司 晟达置业 指 漳州晟达置业有限公司 诏发置业 指 漳州诏发置业有限公司 矩正地产 指 漳州矩正房地产开发有限公司 花都置业 指 福建东南花都置业有限公司（持有10%股权） 信禾地产 指 福建信禾房地产开发有限公司（持有43%股权） 天同地产 指 漳州天同地产有限公司（持有19%股权） 兆发地产 指 福建兆发房地产有限公司（持有30%股权） 泷澄工业 指 福建省泷澄建筑工业有限公司（持有45%股权） 漳龙集团 指 公司控股股东福建漳龙集团有限公司 风 险 提 示 《证券时报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）为公司选定的信息披露媒体，公司所有信息均以在上述媒体刊登的信息为准，敬请投资者注意投资风险。 福建漳州发展股份有限公司2020年年度报告全文 5 第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 漳州发展 股票代码 000753 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 福建漳州发展股份有限公司 公司的中文简称 漳州发展 公司的外文名称（如有） Fujian Zhangzhou Development Co.,LTD. 公司的外文名称缩写（如有） ZZDC 公司的法定代表人 赖绍雄 注册地址 福建省漳州市胜利东路漳州发展广场 注册地址的邮政编码 363000 办公地址 福建省漳州市胜利东路漳州发展广场21楼 办公地址的邮政编码 363000 公司网址 http://www.zzdc.com.cn 电子信箱 zzdc753@sina.cn 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 林惠娟 苏选娣 联系地址 福建省漳州市胜利东路漳州发展广场21楼 福建省漳州市胜利东路漳州发展广场21楼 电话 （0596）2671029 （0596）2671029 传真 （0596）2671876 （0596）2671876 电子信箱 zzdc753@sina.cn zzdc753@sina.cn 三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称 《证券时报》 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.cninfo.com.cn 公司年度报告备置地点 公司证券部 福建漳州发展股份有限公司2020年年度报告全文 6 四、注册变更情况 统一社会信用代码 91350000158160688P 公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 2001年9月公司完成重大资产重组，主营业务由陶瓷制造转变为城市基础设施建设，目前已形成涵盖水务、汽贸、房地产及工程建设等业务。 历次控股股东的变更情况（如有） 2004年8月，根据国务院国有资产管理委员会国资产权〔2004〕756号文件，同意将福建省漳州建筑瓷厂持有公司的96,488,595股股份划拨给福建漳龙实业有限公司，由此福建漳龙实业有限公司成为公司第一大股东。2015年4月，福建漳龙实业有限公司更名为福建漳龙集团有限公司。 五、其他有关资料 1.公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 华兴会计师事务所（特殊普通合伙） 会计师事务所办公地址 福建省福州市湖东路152号中山大厦B座七-九楼 签字会计师姓名 林霞、吴远乐 2.公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 √ 适用 □ 不适用 保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间 德邦证券股份有限公司 上海市浦东新区福山路500号城建国际中心29楼 吴旺顺、张军 2017年1月6日至2018年12月31日；因公司的募集资金尚未使用完毕，德邦证券后续仍需就募集资金存放与使用情况履行持续督导义务，直至募集资金使用完毕。 3.公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □ 适用 √ 不适用 六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √否 2020年 2019年 本年比上年增减 2018年 营业收入（元） 3,116,167,855.88 2,843,711,346.25 9.58% 3,161,823,889.98 归属于上市公司股东的净利润（元） 133,362,673.35 103,640,155.92 28.68% 102,676,838.69 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 73,358,101.16 69,736,823.78 5.19% 68,829,662.87 经营活动产生的现金流量净额（元） 294,772,258.97 554,141,121.85 -46.81% -9,549,325.17 福建漳州发展股份有限公司2020年年度报告全文 7 2020年 2019年 本年比上年增减 2018年 基本每股收益（元/股） 0.1345 0.1045 28.71% 0.1036 稀释每股收益（元/股） 0.1345 0.1045 28.71% 0.1036 加权平均净资产收益率 5.46% 4.48% 0.98% 4.65% 2020年末 2019年末 本年末比上年末增减 2018年末 总资产（元） 7,096,887,426.61 5,499,428,827.34 29.05% 5,123,040,441.99 归属于上市公司股东的净资产（元） 2,462,582,278.02 2,375,815,532.04 3.65% 2,270,908,341.77 公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性 □ 是 √ 否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 □ 是 √ 否 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 八、分季度主要财务指标 单位：元 项 目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 485,282,593.14 711,124,440.14 660,041,377.19 1,259,719,445.41 归属于上市公司股东的净利润 32,168,014.86 28,048,510.74 18,894,910.92 54,251,236.83 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 30,767,437.08 -21,667,485.53 15,191,289.10 49,066,860.51 经营活动产生的现金流量净额 46,195,522.05 198,579,759.52 -15,969,072.91 65,966,050.31 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □ 是 √ 否 九、非经常性损益项目及金额 √ 适用 □ 不适用