万科A（000002.SZ）7月销售和投资增速均放缓，拿地权益比84%达近年高点。公司7月实现销售面积307.1万方，销售金额515.4亿元，销售均价16782.8元/平，同比增长12%。1-7月公司实现销售面积2498.7万平方米，实现销售金额4059.7亿元，实现销售均价16247.2元/平方米，同比增长5.8%。公司7月新增14个项目，计容建面196.8万方，全口径金额149.3亿元，占去年全年拿地金额的64.5%，随着行业销售下滑，融资环境趋紧，公司在拿地上愈加理性。投资强度来看，7月全口径金额投销比为29%（-24.4pct），1-7月为32.9%（+10.8pct），权益口径为42.3%（+21pct）。公司拿地权益比不断提升，到达近几年高点，7月拿地金额口径权益比为88.3%，面积口径为80.7%，1-7月金额口径为83.6%（+21.1pct），面积口径为77.4%（+12.5pct）。楼面价同比提升，累计地价占售价比均维持在45%以内，7月楼面价7584.4元/平（+19.1%）；1-7月7252.9元/平（+18.1%），占当期销售44.6%（+4.7pct）。
