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该研报指出，政府再次出台规范化发展的文件，针对房地产行业的金融本质，预计将迎来新一轮的整改升级。文件内容涉及到房地产开发、房屋买卖、住房租赁和物业管理这4方面，其中，房屋买卖是核心看点，可能给行业带来较大调控压力。具体内容包含2个方面，一是与房源信息相关，另一个是与地产金融相关，均对当前行业带来较大冲击。针对地产金融，主要是监管交易资金，这是自2018年以来最大的金融调控，其影响能级远大于资管新规和三条红线。若采取循序渐进的执行方式，预计整个规范化进程需要2年以上。
