本文介绍了我国康养地产的概念、商业模式和政策支持，并分析了其行业前景和对房地产企业财务的影响。随着我国人口老龄化加剧，政策支持和市场需求推动了我国康养地产的发展。然而，自持运营型的康养地产项目需要增加债务融资和长期债务，现金流回收时间长，经营效益波动风险大。目前，部分房企开发的康养地产项目取得了良好的经营效益，但自持运营型项目的财务风险需要警惕。
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