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4月贝壳50城二手房成交量环比下降约20%，价格指数涨幅收窄至1.0%。调控效果逐步释放叠加季节性因素，市场呈现高位回调态势。未来调控政策将向三四线城市下沉，银行端信贷额度趋紧，定向加息将覆盖更多的城市。当前芜湖、佛山等三线城市有升温迹象，调控收紧的压力较大。合肥、泉州、绍兴、嘉兴等市场预期仍较强，合肥调控效果仍有待继续释放，泉州、绍兴等城市存在调控加码的可能。
