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房地产行业在2021年1-3月的销售表现较好，销售面积和金额分别同比增长63.8%和88.5%。预计后市热度将稳中有降，因为首套房贷利率抬头，流动性或边际收紧，部分银行按揭贷款额度紧张，部分热点城市相继调控。土地市场成交偏淡，未来或结构性回暖。新开工待恢复，施工平稳增长，竣工积极修复。开发投资仍具有强韧性，预计全年呈现前高后低。市场高热度推动销售回款表现佳，自筹资金占比处于历史较低水平。建议关注优质住宅开发行业龙头股：万科A、保利地产、中南建设；物业龙头招商积余；经纪服务行业标的我爱我家。
