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房地产行业本周表现强于大市。物业发展空间广阔,五大方向分化发展。主要物企合约/在管面积平均值达到1.6,未来增长空间较为充裕。头部物企领先明显,但营收及利润规模并非市值大小的绝对成因。背靠优质母公司的物企拥有更好的发展前景,目前来看主要有5大分化赛道:1)非住业态拓展;2)市场化拓展;3)挖掘社区增值服务;4)规模增长兼顾盈利水平;5)科技赋能与区域深耕。从PEG等动态角度来看板块仍具有极佳投资潜力。