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房地产行业本周表现强于大市。物业发展空间广阔，五大方向分化发展。主要物企合约/在管面积平均值达到1.6，未来增长空间较为充裕。头部物企领先明显，但营收及利润规模并非市值大小的绝对成因。背靠优质母公司的物企拥有更好的发展前景，目前来看主要有5大分化赛道：1）非住业态拓展；2）市场化拓展；3）挖掘社区增值服务；4）规模增长兼顾盈利水平；5）科技赋能与区域深耕。从PEG等动态角度来看板块仍具有极佳投资潜力。
