北京城建：2011年半年度报告

北京城建投资发展股份有限公司 600266 2011年半年度报告 公司董事长： 刘龙华 2011年8月 2011 年半年度报告 目 录 第一章 重要提示 ................................................1 第二章 公司基本情况简介 .......................................2 第三章 主要财务数据和指标 .....................................3 第四章 股本变动及股东情况 .....................................4 第五章 董事、监事和高级管理人员 ...............................6 第六章 董事会报告 .............................................7 第七章 重要事项 ..............................................16 第八章 财务会计报告 ..........................................22 第九章 备查文件目录 ........................................100 2011 年半年度报告 1 第一章 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 二、公司董事李莉、独立董事胡俞越因公务未能出席会议，独立董事胡俞越委托独立董事田侃代为出席并表决，其他董事均出席董事会会议。 三、公司半年度财务报告未经审计。 四、公司董事长刘龙华、总经理李文、财务总监孙洁郑重声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。 五、报告期内公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况。 六、报告期内公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。 2011 年半年度报告 2 第二章 公司基本情况简介 一、公司法定中文名称：北京城建投资发展股份有限公司 公司法定中文名称缩写：北京城建 公司英文名称：BEIJING URBAN CONSTRUCTION INVESTMENT & DEVELOPMENT CO. , LTD. 公司英文名称缩写：BUCID 二、公司法定代表人：刘龙华 三、公司董事会秘书：张财广 电话：（010）82275538 传真：（010）82275533 E-mail：zhangcg@bucid.com 公司证券事务代表：李威 电话：（010）82275598 传真：（010）82275533 E-mail：liwei@bucid.com 联系地址：北京市朝阳区北土城西路 11 号城建开发大厦 四、公司注册地址：北京市海淀区大柳树富海中心 2 号楼 19 层 公司办公地址：北京市朝阳区北土城西路 11 号城建开发大厦 邮政编码：100029 公司国际互联网网址：www.bucid.com 公司电子信箱：tz@bucid.com 五、公司信息披露报纸名称：《中国证券报》、《上海证券报》 登载公司年度报告的中国证监会指定国际互联网网址：www.sse.com.cn 公司年度报告备置地点：北京市朝阳区北土城西路 11 号城建开发大厦 北京城建投资发展股份有限公司董事会秘书部 六、公司 A 股上市交易所：上海证券交易所 公司 A 股简称：北京城建 公司 A 股代码：600266 2011 年半年度报告 3第三章 主要财务数据和指标 一、主要会计数据和财务指标 单位:元 本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减（％） 总资产 19,371,861,960.23 17,951,025,261.44 7.92所有者权益（或股东权益） 5,513,518,506.315,205,874,605.40 5.91归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） 6.2015.855 5.91 报告期（1－6 月） 上年同期 本报告期比上年同期增减（％） 营业利润 944,091,257.45457,150,666.26 106.52 利润总额 943,931,430.61458,316,786.35 105.96归属于上市公司股东的净利润 437,675,075.00363,439,098.22 20.43归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 437,654,085.97171,620,282.73 155.01基本每股收益(元) 0.49220.4087 20.43扣除非经常性损益后的基本每股收益(元) 0.49220.1930 155.03稀释每股收益(元) 0.49220.4087 20.43加权平均净资产收益率(%) 8.0707.300 增加 0.77 个百分点经营活动产生的现金流量净额 387,833,586.07-748,668,676.66 不适用每股经营活动产生的现金流量净额（元） 0.4362-0.8420 不适用 二、扣除非经常性损益项目和金额 单位:元 非经常性损益项目 金 额 非流动资产处置损益 -180,849.13 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 200,000.00 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 60,304.74除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -39,282.45 所得税影响额 -9,140.84少数股东权益影响额（税后） -10,043.29 合计 20,989.03 2011 年半年度报告 4 第四章 股本变动及股东情况 一、股本变动情况 报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。 二、股东情况 1.股东数量和持股情况 单位:股 报告期末股东总数 61,319 户前十名股东持股情况 股东名称 股东性质持股比例(%) 持股总数 报告期内增减 持有有限售条件股份数量 质押或冻结的股份数量北京城建集团有限责任公司 国有法人50.41 448,240,9360 0 无 中国银行－工银瑞信核心价值股票型证券投资基金 其他 2.9125,912,23011,370,137 0未知 中国农业银行－中邮核心优选股票型证券投资基金 其他 2.7624,570,000 18,570,000 0 未知 交通银行－博时新兴成长股票型证券投资基金 其他 1.6915,000,00015,000,000 0未知 中国工商银行－南方成份精选股票型证券投资基金 其他 1.5814,073,174 12,173,720 0 未知 中国建设银行－华宝兴业行业精选股票型证券投资基金 其他 0.948,400,8562,281,730 0未知 中国工商银行－南方稳健成长证券投资基金 其他 0.897,921,944 5,822,424 0 未知 中国工商银行－南方稳健成长贰号证券投资基金 其他 0.887,839,4115,619,411 0未知 中信证券股份有限公司 其他 0.87,149,227 7,149,227 0 未知 中国建设银行股份有限公司－博时策略灵活配置混合型证券投资基金 其他 0.87,043,2747,043,274 0未知 前十名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 北京城建集团有限责任公司 448,240,936 人民币普通股 中国银行－工银瑞信核心价值股票型证券投资基金 25,912,230 人民币普通股 中国农业银行－中邮核心优选股票型证券投资基金 24,570,000 人民币普通股 交通银行－博时新兴成长股票型证券投资基金 15,000,000 人民币普通股 中国工商银行－南方成份精选股票型证券投资基金 14,073,174 人民币普通股 中国建设银行－华宝兴业行业精选股票型证券投资基金 8,400,856 人民币普通股 中国工商银行－南方稳健成长证券投资基金 7,921,944 人民币普通股 中国工商银行－南方稳健成长贰号证券投资基金 7,839,411 人民币普通股 中信证券股份有限公司 7,149,227 人民币普通股 中国建设银行股份有限公司－博时策略灵活配置混合型证券投资基金 7,043,274 人民币普通股 上述股东关联关系或一致行动关系的说明 前十名股东和有限售条件的股东中，公司第一大股东城建集团与其它股东不存在关联关系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人；博时新兴成长股票型证券投资基金、博时策略灵活配置混合型证券投资基金同属于博时基金基金管理有限公司；南方稳健成长贰号证券投资基金与南方稳健成长证券投资基金、南方成份精选股票型证券投资基金同属于南方基金管理有限公司；未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知其他股东是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。 2011 年半年度报告 5 2.控股股东及实际控制人简介 本报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变更。 2011 年半年度报告 6第五章 董事、监事和高级管理人员 一、董事、监事和高级管理人员持股变动 报告期内公司董事、监事、高级管理人员持股未发生变化。 二、新聘或解聘公司董事、监事、高级管理人员的情况 报告期内，因工作变动原因，卢桂菊不再担任公司董事，胡美行、万江华不再担任公司监事，李莉不再担任公司总会计师；根据财政部《关于规范财政部工作人员在企业兼职行为的暂行办法》的有关规定，李明辞去公司独立董事职务。 2011 年 6 月 3 日，公司召开 2010 年年度股东大会，选举李莉为公司董事，徐经长为公司独立董事，姚广红、聂菎为公司监事。同日，监事会选举姚广红为监事会主席。 2011 年 5 月 13 日，公司董事会聘任邹哲为公司副总经理，孙洁为公司财务总监。 2011 年半年度报告 7第六章 董事会报告 一、报告期内整体经营情况的讨论与分析 1.房地产市场回顾与展望 2011 年上半年，中央和地方政府针对房地产市场的调控政策继续升级。“新国八条”、“京十五条”、“一房一价”等政策连续推出，中央银行三次加息，六次提高存款准备金率，限购、限贷政策扩大执行范围，这些政策产生的叠加效应对市场需求产生了显著影响，目前市场的供需已经出现结构性调整的趋势，数据显示，11 个重点城市的存货总量达到 63.4万套，环比上涨 0.9%，其中北京市住宅存量已超过 10.7 万套。 温总理在上半年经济形势座谈会上重申要坚定不移地落实房地产调控政策；国家相关部委连续发出关于公