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2020年全国房地产销售面积累计同比增长2.6%,房企销售持续回暖,部分大型房企均已超出年度销售目标,现金流压力得以缓解。全年全国商品房销售额累计同比增长8.7%,为过去四年最快增速。新建房价增长放缓,二手房价持稳。全国房价分化行情难改,新建房价涨幅基本可控,但二手房价未来仍有上行压力,尤其是一线城市二手房价涨幅最近数月持续扩大,同比增长为8.6%,预计相应地区涉房贷款在2021年调控空间相对较大。