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2020年房地产行业销售热度延续，全年销售表现超预期。12月当月商品房销售面积同比+11%，销售金额同比+19%，12月销售延续11月的热度，并处于年内较高水平。考虑到LPR连续8期持平，以及在房地产贷款集中管理制度下部分银行按揭贷款额度受限，未来可能会部分影响需求的释放，在房地产长效机制的管控下，2021年市场将平稳发展。我们预计2021年商品房销售额实现5.2%的增长，商品房销售面积与2020年持平。
