中国海外发展：6月合约销售强于预期

亚洲中国属性2010年7月12日- CST下午06:24:48公司警报公司更新资料买进6月合约销售强于预期路透社：0688.HK交易所：HKG股票代号：0688价钱（港元）16.08目标价（港元）17.8652周范围（港元）19.42市值（美元）16,895已发行股票（米）8,169.0净债务/权益(%)-0.6账面价值/份额（港元）6.12单价（X）2.612/31年2009A2010年2011年销售额（港币百万元）37,32237,86351,784净利润（港币百万元）7,468.98,533.710,603.3DB EPS（港元）0.921.041.30市盈率（x）16.615.412.4收益率（净值）（％）1.31.41.5六月房地产销售强劲2010年6月，中海外实现合同销售60亿港币，环比增长71.4％。建筑面积达417,400平方米，环比下降0.2％。年度合约销售和总销售面积分别增长0.8％和下降37.3％。上半年销售稳定2010年上半年，累计合约销售额为289.9亿港元，同比增长7％，而总建筑面积下降21.4％至2.2平方米。环渤海地区的销售额增幅最大，从23.36亿港元增至48.14亿港元，增长了两倍多。已达成的合同销售目标的56％2010根据我们的估计，中国海外发展已经锁定了我们在2010年预定的预计房地产销售收入的约94％，以及我们在2011年预计的房地产销售收入的23％。这显示了很高的盈利可见性。六月没有新的土地收购年初至今，中国海外发展新购入的土地储备总建筑面积为2.66msm，其中归属于2.31msm，土地总成本为人民币132亿元。六月没有收购新土地。重申买入评级，目标价17.86港元。凭借其强大的执行能力，出色的业绩记录和出售的财务状况，中国海外发展仍然是我们在中国房地产领域的首选股票之一。德意志银行/香港曾荫权研究分析师（+852）2203 6256万强研究助理（+852）2203 6163蒋公研究分析师（+852）2203 6183除非另有说明，否则所有价格均为上一交易日结束时的当前价格。价格来自路透社，彭博社和其他供应商的当地交易所。数据来自德意志银行和相关公司。德意志银行与研究报告中所涵盖的公司开展业务并寻求开展业务。因此，投资者应注意，该公司可能存在利益冲突，可能会影响本报告的客观性。投资者应将此报告视为做出投资决定的唯一因素。上面的观点准确地反映了有关主题公司及其证券的作者的个人观点。在本报告中，他们没有，也不会接受任何提供特定建议或意见的补偿。其他披露请访问HTTP：// GM.DB.COM MICA（P）007/05/2010全球市场研究公司