大成基金每日快讯第1259期

免责声明 ——本资讯所载资料的来源及观点出处皆被大成基金认为可靠，本公司力求但不保证其准确性及完整性。资讯内容仅供参考，并不构成投资建议。大成基金管理有限公司版权所有，未经授权不得更改、复印、转发或公开传播。 大成每日快讯第1259期 2010年02月24日 银监会收紧房地产信托 禁止流向土地储备 针对房地产市场的调控措施接连不断。 记者日前获悉，春节前夕，银监会下发了《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》，再次收紧房地产信托。《通知》明确指出，信托公司不得以信托资金发放土地储备贷款。 据了解，土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。 同时，银监会进一步提高了对信托公司发放贷款的房地产开发项目的要求，明确要求信托公司发放贷款的房地产开发项目必须满足“四证”齐全、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到国家最低要求等条件。 《通知》同时要求信托公司，开展房地产信托业务应建立健全房地产贷款或投资审批标准、操作流程和风险管理制度并切实执行；应进行项目尽职调查，确保房地产信托业务的合法、合规性和可行性；应严格落实房地产贷款担保的真实、合法、有效；应加强项目管理，密切监控房地产信托贷款或投资情况。 此外，银监会要求，商业银行个人理财资金投资于房地产信托产品的，理财客户应符合有关合格投资者的规定；信托公司以结构化方式设计房地产集合资金信托计划的，其优先和劣后受益权配比比例不得高于3:1。 除了对信托公司的要求，银监会还要求各银监局加强对既有规定的执行力度，强化对房地产信托融资的监管，加强对信托公司房地产业务的风险监控。 银监会人士告诉记者，《通知》的出台主要为进一步规范信托公司开展房地产信托业务， 免责声明 ——本资讯所载资料的来源及观点出处皆被大成基金认为可靠，本公司力求但不保证其准确性及完整性。资讯内容仅供参考，并不构成投资建议。大成基金管理有限公司版权所有，未经授权不得更改、复印、转发或公开传播。 防范房地产信托业务风险，提高信托公司风险防范意识和风险控制能力。 房地产信托一直是信托公司的重点业务之一。自去年下半年以来，房地产信托产品开始井喷，并持续保持火爆。普益财富数据显示，2009年，共有204款房地产投资信托产品发行，较2008年的134款增加了50%以上，刷新行业纪录；成立181款房地产投资信托，规模为327亿元，规模同比增40%。 来源：上海证券报 一、基金动态 1.大成基金:多重因素引发调整 估值尚处“安全区” 今日市场消息面偏空，两市低开低走，成交量有所放大。主要原因可能是受中国平安8.6亿职工股解禁消息和交行250亿元配股融资传闻影响，金融股集体走低，中国平安股价早盘一度触及跌停就是此负面冲击的体现。不过，午后市场快速急升，跌幅明显收窄。 大成基金对此认为：目前市场气氛悲观，可能对资金面的担心较大。另一方面，二月份“政策负面预期影响强于经济复苏正面影响”的效应还将对股指构成压力。奥巴马会见达赖引发中美摩擦升级预期以及节后获利回吐也将增大本周市场的调整压力。 但是对于投资而言，应该看长期而不是短期。从历史经验来看，“高增长低通胀”的时期一般都是投资资产的好时期。从企业的盈利状况来看，企业业绩增长率平均超过了20%，2010年这项数据可能会表现得更好，依此判断，股市应该还有一定的上涨空间。目前市场估值合理，存在结构性机会。板块方面，今日区域板块继续表现活跃，海西两岸、新疆振兴在在两会中的利好隐现也致使板块继续炒作。大成基金分析，这说明市场仍然存在做多的动力，只是可能更加需要精选个股。 大成基金表示说，综合来看，A股市场目前仍处于较安全的位置，尽管后市仍不可避免会出现波动，但行情仍有上升空间。从市场的驱动力来看，估值水平修正已经告一段落，下阶段市场如要继续上扬，将需要业绩提升带来的驱动力。这就意味着题材股的炒作将接近尾声，投资应该转向真正有增长潜力的企业。不过，风格转换是一个过程，不可能一蹴而就，在制约大盘蓝筹上涨的负因素随着时间变化慢慢消除后，金融、煤炭、有色、钢铁、航运等权重板块就会有较好表现机会了。 来源：证券时报 免责声明 ——本资讯所载资料的来源及观点出处皆被大成基金认为可靠，本公司力求但不保证其准确性及完整性。资讯内容仅供参考，并不构成投资建议。大成基金管理有限公司版权所有，未经授权不得更改、复印、转发或公开传播。 2、基金虎年"阵地战"硝烟渐浓 新基发行重创新高？ 虽然虎年春节假期刚刚过去，但新基金争抢“阵地”的硝烟已经隐约可闻。对此，业内人士表示，这主要是由于不少节前获批基金都选择在节后展开募集，所以节后基金发行市场显得分外热闹。 但也有专家认为，这部分基金产品的发行预期不容乐观。 据统计，春节后第一天就有农银汇理中小盘和中海上证50基金展开募集，打响了节后基金第一战。 另外，节后将发行的新基金还包括光大中小盘、海富通中小盘、国投瑞银沪深300等在内的9只已经获批的偏股型基金。节前惟一一只开始发行的长信中证100，募集期也将延长到3月19日。 上海某基金公司销售渠道人员表示，早在节前他已经开始计划年后新基金的发行工作，并订好飞往东北的机票。“开年必须要有个好成绩，不然交代不过去”。 不少基金公司在节后已经将大部分主力派驻各地，以让虎年公司发行的首只新基拥有好看的“成绩单”。 摘自：国际金融报 3、对大蓝筹保持观望 基金“八二”思维盛行 昨日，中国平安8.6亿股“大非”解禁消息给市场闷头一棒，平安盘中一度跌停，这引发金融股集体继续阴跌，地产、钢铁、煤炭和机械等基金重仓板块同样遭遇连累，股指再度失守3000点整数关口。 对于昨日市场的大震荡，大成基金表示，综合来看，A股市场目前仍处于较安全的位置，尽管后市仍不可避免会出现波动，但行情仍有上升空间。从市场的驱动力来看，估值水平修正已经告一段落，下阶段市场如要继续上扬，将需要业绩提升带来的驱动力，这就意味着，题材股的炒作将接近尾声，投资应该转向真正有增长潜力的企业。 按照大成的分析逻辑，市场风格转换要有一个过程，不可能一蹴而就，在制约大盘蓝筹上涨的负因素随着时间变化慢慢消除后，金融、煤炭、有色、钢铁、航运等权重板块才会有较好的表现。 免责声明 ——本资讯所载资料的来源及观点出处皆被大成基金认为可靠，本公司力求但不保证其准确性及完整性。资讯内容仅供参考，并不构成投资建议。大成基金管理有限公司版权所有，未经授权不得更改、复印、转发或公开传播。 半年前，在多数基金经理看来，“金融地产起不来，A股不会有大行情。”然而至今，金融地产仍没有走出独立行情，这让基金颇为无奈。 “从春节前到现在，市场短期的走势有些让人看不懂，博弈的特点鲜明，对于各种事件的反应，总是向着超出预期的方向去发展。”一位基金经理笑谈。 同时，多家基金表示，央行上调存款准备金率0.5个百分点，银行股有安全边际和比较优势，下跌空间有限。 摘自：每日经济新闻 二、重要新闻 1、公立医院改革试点指导意见发布16城市将进行试点改革 备受关注的《公立医院改革试点指导意见》23日正式发布，《指导意见》明确提出：以公益性为核心，逐步取消药品加成，增设药事服务费，该项费用纳入医保。 《指导意见》指出，公立医院改革的基本原则是要坚持公平和效率的统一、政府主导和发挥市场机制相结合、坚持公立医院的主导地位，同时鼓励多元化办医、推动不同所有制和经营性质医院协调发展。 目前各省、自治区、直辖市已经分别选择1-2个城市作为公立医院改革试点城市，国家在各地试点城市范围内选出16个有代表性的城市，作为国家联系指导的公立医院改革试点城市，从今年开始推进公立医院改革试点工作。 各级政府举办公立医院的职责进一步明确，中央和省级人民政府负责举办承担疑难、危重病症诊治，医学科研和教学综合功能的国家级或省级医学中心，县级人民政府主要举办县级公立医院，其他公立医院均由社区的市级人民政府举办。 摘自：证券日报 2、融资融券将挂钩券商分类评价 即将开展的融资融券业务采取的监管措施将与证券公司分类评价直接挂钩，试点券商的融资融券业务风险资本准备计算比例将从10%提高到50%。 据了解，《证券公司分类监管规定》中的6项具体指标和融资融券业务相挂钩，这6种情 免责声明 ——本资讯所载资料的来源及观点出处皆被大成基金认为可靠，本公司力求但不保证其准确性及完整性。资讯内容仅供参考，并不构成投资建议。大成基金管理有限公司版权所有，未经授权不得更改、复印、转发或公开传播。 况不能出现预警，而每出现一种问题将被扣掉0.5分。这样算来，如果其中6项指标都存在瑕疵的话，按监管规定，证券公司将直接面临“降级”风险。 去年5月31日颁布的《证券公司分类监管规定》，将证券公司风险管理能力评价指标划分为六大方面27个指标，突出对券商风险的综合评价。在开展融资融券业务的过程中，证券公司在风险管理能力各项指标存在不足，但又尚不足以采取监管措施的，将按照《监管规定》，对每一具体指标扣0.5分。具体而言，27个指标中和融资融券业务对应的共有6项，分别为：客户服务和管理制度不健全；客户投诉处理机制失效；动态风险监控机制不健全；信息系统频繁出现故障；风险指标预警；信息披露失真。 业内人士表示，这就意味着，上述6个指标中，一旦出现预警就会被扣分，而如果6个指标每项都出现不足，就会被扣掉3分，分类评级为A类的公司也许就会被直接降到B类。 在风控指标的要求方面，据了解，证券公司经营融资融券业务的，应当按照融出资金金额、融出证券市值的5%扣减净资本。对于融出证券，由于融出股票面临流动性风险和股价下跌风险，还应再按自营股票对应的折扣比例10%进行扣减，即融券业务净资本的扣减比例将高达15%。 摘自：证券时报 3、地方楼市调控次第展开 北京11部门联手遏制高房价 随着两会的临近,地方对房地产的调控也日渐明朗。继南京出台地方调控政策后,北京市住房和城乡建设委员会昨日宣布,北京市11各相关职能部门联合推出《促进北京市房地产市场平稳健康发展的实施意见》,秉承国家对房地产宏观调控的宗旨,遏制房价过快上涨的势头,促进北京房地产市场平稳健康发展。 此次北京出台的《实施意见》对商品房管理做出了明确指示,《实施意见》指出要加强商品房销售管理。商品住房项目预售许可最低规模为施工许可证批准的施工范围。取得商品房预售许可证后,房地产开发企业应当三日内一次性公开全部房源,严格按申报价格,明码标价、公开对外销售。 《实施意见》还提出,要控制商品住房项目单宗土地出让面积,严格地价款首付比例及支付时限,依法追究未按土地出让合同约定期限支付地价款、开工、竣工房地产开发企业的违 免责声明 ——本资讯所载资料的来源及观点出处皆被大成基金认为可靠，本公司力求但不保证其准确性及完整性。资讯内容仅供参考，并不构成投资建议。大成基金管理有限公司版权所有，未经授权不得更改、复印、转发或公开传播。 约责任,并限制其参与土地出让活动。对已供地未开工、已开工未入市的普通商品住房项目,加强监督管理和跟踪服务,发挥行政审批绿色通道机制作用,促开工、促上市。 分析师指出,从中央到地方陆续出台的房地产调控政策都剑指过快上涨的房价,这种过快上涨的势头在一段时间内会被有效遏制。另一方面,调控政策旨在增加保障性住房,涉及商品房调控项目比较少,商品房价下跌的可能也比较小。 摘自：证券日报 如果您有问题欢迎提出，可直接发送邮件到 （callcenter@dcfund.com.cn），每一位参与者的邮件都会得到我们的回复。同样您有任何的意见或建议也可通过客户服务热线400-888-5558与我们联系，我们非常欢迎您的参与！