研究报告

Fulbright Securities Limited 日期 年/月/日 富昌證券有限公司 2016.06.14 Fulbright Securities Limited 富昌證券有限公司 EInfo@fulbright.com.hk T2121 8333 F2180 9168 www.ffg.com.hk Head Office 33/F, Cosco Tower, Grand Millennium Plaza, 183 Queen’s Road Central, Hong Kong 總行 香港中環皇后大道中183號新紀元廣場中遠大廈33樓 富昌證券研究報告富昌證券研究報告富昌證券研究報告富昌證券研究報告一一一一．．．．焦點個股 置富產業信託置富產業信託置富產業信託置富產業信託 （（（（00778007780077800778 ）））） 個股資料(HKD) 收市價 8.81 元 最高價 8.84 元 最低價 8.76 元 成交金額 11.433M 52 週最高 8.88 元 52 週最低 6.861 元 市值 16.735B 公司介紹公司介紹公司介紹公司介紹：：：： 為 房地 產 投 資 信託 基 金 ， 主 要 投資 於 香 港 的零 售 商場和泊車設施或直接投資於集團收購的物業。 推薦原因與理由推薦原因與理由推薦原因與理由推薦原因與理由:::: 集 團旗 下 商 場 目前 整 體 續 租 情 況令 人 滿 意 ，大 部 分租戶亦有加租，相信收益可穩步向上。為帶動商戶生 意，集 團有 意 引 入 新行 業 或 品 牌 ， 亦會 定 期 舉 辦推 廣 活動吸 引消 費 者 ， 預計 可 帶 動 商 場 生意 有 穩 定 增長 。 目前大 市面 臨 較 多 不穩 定 因 素 ， 集 團收 益 穩 定 ，走 勢 亦較佳，是穩健的選擇，建議於8.7元買入，不設目標價，跌破8.4元止蝕。 Fulbright Securities Limited 日期 年/月/日 富昌證券有限公司 2016.06.14 Fulbright Securities Limited 富昌證券有限公司 EInfo@fulbright.com.hk T2121 8333 F2180 9168 www.ffg.com.hk Head Office 33/F, Cosco Tower, Grand Millennium Plaza, 183 Queen’s Road Central, Hong Kong 總行 香港中環皇后大道中183號新紀元廣場中遠大廈33樓 二二二二．．．．重點新聞 國際國際國際國際 ICM最新民調資料顯示，支持英國退歐的受訪對象比例達到53%，超出支持留在歐盟的受訪對象6個百分 點。兩週前，ICM民意調查顯示的退歐和留歐的支持者比例為52%和48%。 微軟和LinkedIn公司週一宣佈他們已經簽訂了最終協議，微軟將收購以每股19 6美元全現金收購該公司，交易價值達到262億美元。 中港中港中港中港 李 克 強 與 德 國 總 理 默 克 爾 共 同 主 持 第 四 輪 中 德 政 府 磋商。李克強說，歐盟有義務履行有關市場經濟地位的承諾，不希望發生貿易戰。中國將進一步開放金融市場。關於鋼鐵生產的爭議是誇大了。 中國 5 月規模以上工業增加值同比增長 6%，與市場預期及 4 月持平。其中，東部地區增加值同比增長 6.3%，中部地區增長 7.1%，西部地區增長 6.7%。 中國固定資產投資增速繼續放緩，1-5月城鎮固定資產投資同比增 9.6%，創 2000 年 5月以來新低，不及預期和前值的 10.5%。1-5 月民間固定資產投資同比增 3.9%，增速持續回落。 據統計局資料，中國 5 月社會消費品零售總額同比增長10%，低於預期 10.1%，前值為 10.1%。前 5 月社會消費品零售總額同比增長 10.2%，與預期持平，前 值 1 0 . 3 % 。 1-5月，全國房地產開發投資同比名義增長7.0%；1-4月同比增長 7.2%。1-5 月，房屋新開工面積 59522 萬平方米，增長 18.3%。1-5 月，商品房銷售面積 47954 萬平方米，同比增長33.2%。1-5月，商品房銷售額36775億元，增長 50.7%。 Fulbright Securities Limited 日期 年/月/日 富昌證券有限公司 2016.06.14 Fulbright Securities Limited 富昌證券有限公司 EInfo@fulbright.com.hk T2121 8333 F2180 9168 www.ffg.com.hk Head Office 33/F, Cosco Tower, Grand Millennium Plaza, 183 Queen’s Road Central, Hong Kong 總行 香港中環皇后大道中183號新紀元廣場中遠大廈33樓 三三三三．．．． 市況回顧市況回顧市況回顧市況回顧 外圍市況外圍市況外圍市況外圍市況 美 股 繼 續 下 跌 ， 受 大 型 企 業 表 現 不 佳 拖 累 ， 道 指 跌132.86 點，報 17732.48 點，標準普爾 500 指數跌 17.01點，至 2079.06 點，納指下挫46.108 點至 4848.44 點。 A股開市，滬指跌破2900點，早上低開後在2880點橫行，收市前跌幅擴大，在近全日最低位收市，報2833.07點，跌94.09點。A股迎來解禁潮，近期大股東減持速度明顯加快，從5月1日至6 月10日，共有12家上市公司股東拋出“清倉式”減持計劃。另外，美股走弱，英國退歐公投在即，市場對環球經濟前景不樂觀等消息亦衝擊A股。滬指跌破2900點，走勢轉弱，料後市會先尋找方向，以震蕩走勢為主。 外圍市場表現差，拖累港股，恒指早上裂口低開近400點，跌破 21000 點，以及 10天線及 50天線，其後反覆向下，最低跌破20天線見20430.81點，收市前跌幅略有收窄，勉強企上20天線，收市跌529.65點，報20512.99點，成交651.31億元。港股受多項因素影響，為市場帶來恐慌，恒指大幅回吐，險守20天線，成 交量有 上升，顯 示投 資 者 不安情緒 提 升，若 無其他利 好消息， 預 計恒指 將 繼 續 受外圍消息 影 響， 走 勢不算樂觀。 原油原油原油原油 油價下跌，因美元持續上升，美國期油收跌 0.19 美元，報 48.88 美元，布蘭特8 月期油跌 0.19 美元，報 50.35美元。 金銀金銀金銀金銀 英國脫歐公投在即， 市 場擔 憂情緒有所上升， 引 發資金流入黃金避險，現貨黃金升0.82%，報1286.8美元 ，美國期金升0.9%，報1286.9美元。市場消息不確定，黃金避險功能增強，預期短期後市會繼續向上。 外圍指數表現外圍指數表現外圍指數表現外圍指數表現 環球主要股市指數環球主要股市指數環球主要股市指數環球主要股市指數 上日收市上日收市上日收市上日收市 升升升升 //// 跌跌跌跌 變動變動變動變動 （（（（%%%% ）））） 上證綜指 2833.07 -94.09 -3.21% 恒生指數 20512.99 -529.651 -2.52% 紐約道瓊斯指數 17732.48 -132.86 -0.74% 標準普爾500指數 2079.06 -17.01 -0.81% 納斯達克指數 4848.44 -46.11 -0.94% 倫敦富時100指數 6044.97 -70.79 -1.16% 法蘭克福DAX指數 9657.44 -177.18 -1.80% 巴黎CAC40指數 4227.02 -79.7 -1.85% 紐約期油（美元） 48.88 -0.19 -0.39% 期金(美元） 1286.9 11 0.86% Fulbright Securities Limited 日期 年/月/日 富昌證券有限公司 2016.06.14 Fulbright Securities Limited 富昌證券有限公司 EInfo@fulbright.com.hk T2121 8333 F2180 9168 www.ffg.com.hk Head Office 33/F, Cosco Tower, Grand Millennium Plaza, 183 Queen’s Road Central, Hong Kong 總行 香港中環皇后大道中183號新紀元廣場中遠大廈33樓 免責聲明免責聲明免責聲明免責聲明 本報告由 富昌證 券有限 公司(“ 富昌證 券”)發 行。本報 告所載 之資料 和意見 乃根據 本公司 認 為可靠之 資料來 源及以 高度誠 信來編 製，惟 富 昌證券並 不就此 等內容 之準確 性、完整性或正確性作出明示或默示之保證。本報告內之所有意見均可在不作另行通知之下作出更改。本報告的作用純粹為提供資訊。本報告對任何公司或其產品之描述均並非旨在提供完整之描述，本報告亦