万科企业(02202):维持A股沽售评级星展银行星展唯高达报告指，万科（02202.HK）7月物业销售按月跌35%，主要因新推出项目减少，但销售率同样见跌。公司管理层指，低物业销售因在宝能提出罢免万科整个管理层後，买家担忧公司未来的服务及质素，但该行认为股权竞争也减弱了管理层专注业务的程度。 该行指，公司未来前景不明朗，目前估值偏高，建议将万科‘换马’至中国海外（00688.HK） ，因后者估值较吸引。维持万科A股‘沽售’评级，而H股则‘持有’评级。