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南京2022年首场土地拍卖热度未达预期，19宗涉宅用地中有6宗流拍，流拍率升至32%，高于去年任意批次。南京此次集中土拍供地明显谨慎，仅有19幅宅地推出，并且土拍规则也有较大的调整。具体调整如下：规模较此前批次大减，供地结构更偏向中心城区；出让规则大调整，保证金下调、竞拍数量限制取消；减配建、提限价，优化房地价差，向企业进一步让利。
