中国房地产企业监测报告（2012年7月）显示，本月40个监测城市成交价格稳中有升，其中深圳环比涨幅最大为6.51%。重点城市中，仅上海由于保障房批量上市成交致均价下降7.56%，其余城市波动不大。7月重点房企销售普遍下滑，万科连续3个月破百亿自今年3月的楼市小阳春，到“红五月”的二次爆发，刚需购房者纷纷入市，洗刷了2011年以来的楼市低迷，在7月楼市增温有所放缓，在重点监测的10家品牌房企中，除恒大环比微涨、佳兆业环比持平外，其余8家房企销售业绩环比普遍下滑，但同比却有7家上涨，其中同比上涨最高的分别为保利和保利香港，分别上涨79.7%和78.81%。本月融资市场较上月有明显降温，融资渠道明显收紧，随着今年三季度房地产信托的兑付高峰，近40款房地产信托提前清盘，信托融资本月明显萎缩，部分房企借助私募融资。本月银行贷款8笔，额度为72.87亿元，占本月监测融资34%。本月额度最大的融资为：凯德商用7月2日公布设一只10亿美元私募股权基金，用于投资中国的零售商业地产开发，此基金为凯德商用迄今设立的最大规模的基金。
