不同城市短期和长期供应压力分析

中国指数研究院对中国房地产市场的研究报告指出，天津、武汉和青岛等城市目前住宅可售面积超过千万平方米，短期供应压力较大。部分二线城市过去几年土地供应量明显高于市场消化能力，如天津、武汉等地未来几年供应压力较为突出；而大连、唐山、哈尔滨等城市由于住宅市场成交规模相对较小，需更长时间来消化，长期供应压力最为突出。北京、上海等一线城市过去几年拿地量不及销售量，长期来看供应可能不足，导致价格出现上涨。综合对比，天津、武汉、青岛短期和中期压力均较大，而北上广深长期、短期供应都相对不足。