中国房地产企业资讯监测报告（2023年5月8日-2023年5月14日） 中国房地产企业资讯监测报告本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618。1北京中指信息技术研究院别的目录一．土地储备..................................................................2上周重点监测企业拿地情况................................................................................................................21.建发包揽苏州张家港2宗涉宅地块，成交总金额15.8亿元...................................................32.南京二批供地：秦淮一地块24.1亿元成交待公证，溧水经开3.47亿元落子...................33.厦门首批供地：招商摇号竞得湖里体育公园地块，总成交价63.7亿元..............................34.南京二批供地：10宗地总成交149.84亿元葛洲坝、保利落子..........................................45.南京第二次集中供地收金150亿，延续的热度与金地、保利落子.......................................46.成都6宗地39亿元成交，万科、兴唐溢价超14%拿地..........................................................57.116轮竞价，宁波开投蓝城联合台州城投以5.66亿摘得台州黄岩区地块..........................5二．投资融资..................................................................5近期重点监测企业融资情况...............................................................................................................51.万科完成发行第二期中期票据，发行金额20亿元利率3.1%................................................62.中交地产：重庆嘉熹地产为公司7.5亿元贷款提供抵押担保.................................................63.大悦城控股为成都中金澍茂置业5亿债务融资提供担保.........................................................64.荣盛发展为6子公司融资合作提供担保不超14.26亿元.........................................................6三．企业动态..................................................................71.城发投集团与金茂集团进行座谈，拟在城市更新等方面合作................................................72.中国人寿与华润集团签署战略合作协议，双方将深耕商业养老等领域...............................7中指研究院大数据中心电话：4006306618查看往期全文：https：//www.cih-index.com/中国房地产企业资讯监测报告(20230508-20230514)北京中指信息技术研究院 中国房地产企业资讯监测报告本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618。2北京中指信息技术研究院上周重点监测企业共拿地16宗，总出让金239.36亿元。上周品牌房企共融资4笔，融资金额为46.76亿元。上周重点监测企业拿地情况竞得方城市宗地名称用地性质规划建筑面积成交价（亿元）楼面地价（元/平方米）（万平方米）建发房产苏州市320582006031GB00098住宅用地7.217.199976.66建发房产苏州市320582006031GB00099综合用地(含住宅)7.958.5910808.05溧水经开南京市溧水经济开发区城西干道以西、栖凤北路以南地块住宅用地17.223.472012.37招商蛇口厦门市湖里区06-08五缘湾片区云顶北路与金山中路交叉口东南侧住宅用地13.0663.748774.89国贸地产厦门市翔安区13-16澳头片区蓬莱路与洪钟大道交叉口西南侧B地块住宅用地8.6413.0015043.68保利发展南京市秦淮区南部新城汇秀路以南、祥天路以西地块住宅用地7.0124.1034382.70金地集团南京市栖霞区燕子矶街道兴智中心西片区恒广路以南、兴学路以西地块住宅用地7.7910.6613678.64国贸地产南京市栖霞区燕子矶街道和燕路以东、宜春街以南地块住宅用地15.0632.0021253.3建发房产南京市雨花台区西善桥街道数字大道以北、守正路以西地块住宅用地10.2428.928219.22象屿地产南京市江宁区江宁开发区利源路以西、秦淮路以南地块住宅用地6.5313.9021279.94万科成都市武侯区华兴街道南桥村7、8组,红牌楼街道太平村8组住宅用地10.9518.1716600.00成都青白江国投成都市青白江区七星支六路以南,七星支五路以东住宅用地6.711.882800.00成都九联成都市温江区公平街道住宅用地4.053.047500.00中指观点一．土地储备 中国房地产企业资讯监测报告本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618。3北京中指信息技术研究院成都空港兴城集团成都市双流区彭镇燃灯社区集体住宅用地2.261.968700.00四川邦泰置业成都市郫都区红光街道金土社区集体住宅用地6.153.145100.00宁波开发、蓝城集团台州市黄岩区南城街道二环南路南侧、印山路西侧地块住宅用地3.995.6614173.03数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com1.建发包揽苏州张家港2宗涉宅地块，成交总金额15.8亿元5月8日，苏州张家港市出让2宗涉宅地块，由厦门建发包揽，总金额15.8亿元，平均楼面价10413元/平，平均溢价率8.2%。其中，沙洲湖西侧6号地块（2022-B17）共有3家单位竞拍，经过9轮竞价，由上海建发盛高企业发展有限公司竞得，成交总价85940万元，楼面价10808元/平，溢价率8.05%。地块位于经开区海关路东侧、长兴路北侧，面积49696.74平方米（74.5亩），容积率1.6，建筑面积79514.78平方米，土地用途为住宅、商业服务业。沙洲湖西侧7号地块（2021-B45-B），共有2家单位竞拍，经过9轮竞价，由上海建发盛高企业发展有限公司竞得，成交总价71938万元，楼面价9977元/平，溢价率8.44%。地块位于经开区海关路东侧、通学路北侧，面积40059.05平方米（60.1亩），容积率1.8，建筑面积72106.29平方米，土地用途为住宅。2.南京二批供地：秦淮一地块24.1亿元成交待公证，溧水经开3.47亿元落子5月10日，南京2023年第二批集中供地开拍，共出让10宗地块，总用地面积约35.3公顷，起拍总价137.3亿。南京润科置业有限公司（溧水经开）以3.47亿元底价竞得溧水经济开发区城西干道以西、栖凤北路以南地块，楼面价2012元/㎡。该地块规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：61494.7㎡，容积率：1.0＜Far≤2.8，建筑高度：≤80米，挂牌起始价：3.47亿元最高限价：3.97亿元。3.厦门首批供地：招商摇号竞得湖里体育公园地块，总成交价63.7亿元5月10日，厦门进行2023年首场土拍，本场土拍将拍卖湖里、翔安3幅住宅用地，土地总面积9.56公顷，总计价建筑面积26.13万㎡，起拍总价91.9亿。最终3宗地块共揽金101.45亿元，最高溢价达12.15%。招商经过摇号竞得湖里体育公园2023P06地块，总成交价63.7亿，折合楼面价50536元/㎡，溢价率12.15%。该地块占地面积3.63万㎡，计价总建筑面积12.61万㎡，容积率3.6，起拍价56.8亿元，限制总户数在1380户以下。地块位于五缘湾板块边缘，周边规划有体育公园，紧邻云顶北路和仙岳路两大 中国房地产企业资讯监测报告本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618。4北京中指信息技术研究院交通动脉、BRT金山站，可接驳地铁2号线蔡塘站、地铁3号线湖里创新园站，1.5公里范围内覆盖有万达广场、银泰百货两大一站式购物中心，五缘湾片区还有湾悦城、五缘湾天虹购物中心等大型商业综合体。此外，国贸底价13亿元拿下翔安彭厝X2023P01地块，楼面价15000元/㎡。该地块占地面积4.32万㎡，计价总建筑面积8.63万㎡，规划为商住，容积率2.0，限制总户数不超过1150户。该地块位于翔安南部新城边缘，周边有滨海东大道、翔安大道、蓬莱路、肖厝南路城市快速路及主干道。4.南京二批供地：10宗地总成交149.84亿元葛洲坝、保利落子5月10日，南京2023年第二批集中供地开拍。其中，栖霞区燕子矶街道兴智中心西片区恒广路以南、兴学路以西地块经过8轮竞价后以10.66亿元成交，溢价率7.03%，竞得人为金地集团南京置业发展有限公司（金地）。该地块规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：31172.7㎡，容积率：1.0，挂牌起始价：9.96亿元，最高限价：11.30亿元。此外，保利江苏房地产开发有限公司（保利发展）24.1亿元竞得秦淮区南部新城汇秀路以南、祥天路以西地块，楼面价34383元/㎡。5.南京第二次集中供地收金150亿，延续的热度与金地、保利落子5月10日，南京2023年第二批集中供地开拍。雨核NO.2023G14地块，吸引了万科、招商、建发、华润、保利、颐居、国贸、华发、中建三局等9家房企报名。当日上午10点15分，地块开始竞价，经过73轮竞拍，于10点42分触及上限价，进入摇号环节。最终，厦门建发以28.9亿元竞得该地块，成交楼面价28219元/平方米，溢价率14.71%。该地块位于雨花台区西善桥街道数字大道以北、守正路以西，土地性质为R2二类居住用地，出让面积3.66万平方米，容积率2.8，挂牌起始价25.15亿元，起拍楼面地价24557元/平方米。紧接着雨核NO.2023G14地块出让的便是此次土拍中最受关注的百家湖NO.2023G16地块。该地块位于江宁区江宁开发区利源路以西、秦淮路以南，土地性质为R2二类居住用地，出让面积3.11万平方米，容积率2.1，起始价12.1亿元，起拍楼面价18524元/平方米。该地块吸引了包括华发、越秀、建发、华润、万科、招商、保利、美的、绿城、中天美好、金地、金地商置、龙湖、中海、伟星、碧桂园约20家房企报名争抢。最终，在下午的摇号环节，象屿地产以13.9亿元摘得该地块，成交楼面价21280元/平方米，溢价率14.88%。最后，燕子矶NO.2023G20地块于当日上午11点18分压轴出场。据悉，该地块也吸引了招商、保利、国贸、建发、华润、华发、栖霞建设等多家房企报名参拍。经过38轮竞价触及上限价。最终，厦门国贸在摇号中脱颖而出，以31.9亿元拿下地块，成交楼面价21253元/平方米，溢价率14.7%。该地块也成为了此次土拍中出让总价最高的地块。 中国房地产企业资讯监测报告本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618。5北京中指信息技术研究院6.成都6宗地39亿