《4.28政治局会议：楼市定调与宽松政策空间》
在4月28日召开的中共中央政治局会议上，针对当前经济形势和经济工作进行了深入讨论。会议指出，我国经济在经历了疫情和外部冲击后，已全面恢复正常运行，宏观政策协同发力，有效缓解了三重压力，实现了经济增长的良好开局。会议强调，当前经济虽然呈现回升向好态势，但仍面临内生动力不强、需求不足等问题，稳定和扩大需求成为当前经济持续复苏的关键。
在房地产政策方面，会议坚持“房住不炒”的定位，强调因城施策，支持刚性和改善性住房需求，确保“保交楼、保民生、保稳定”工作，促进房地产市场平稳健康发展。同时，鼓励在超大特大城市推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，并规划保障性住房建设，以促进房地产市场与城市发展同步升级。此外，会议还强调加强地方政府债务管理，严控新增隐性债务，有效防范化解重点领域风险。
从历史角度来看，自2022年以来，中央政治局会议多次提及房地产政策，始终围绕“稳增长、防风险、促发展”的主线，强调“房住不炒”原则，支持合理住房需求，优化市场环境，同时注重防范系统性金融风险，确保房地产市场的健康稳定发展。
展望未来，会议的积极信号意味着宏观经济将持续向好，但同时也指出内生动力尚待加强。房地产市场在经历了一季度的部分市场回暖后，预计将进入稳中求进的状态。政策层面将继续保持宽松，以稳定购房者信心，促进房地产市场的健康发展。然而，城市间的分化现象将进一步加剧，热点城市在政策优化与供给端改善的双重作用下，市场活跃度有望保持，而多数城市面临的市场调整压力仍然较大。
总之，政治局会议传递出的信号表明，我国经济正稳步复苏，房地产市场在政策支持下有望继续保持平稳健康发展，但同时也面临着内生动力不足、城市分化等挑战。
